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新書《香帥財富報告》分享會廣州舉行

信息時報 | 記者 陳川 實習生 曾溢華 | 2021-03-10 14:43:47

信息時報訊(記者 陳川 實習生 曾溢華)房子要不要買,在哪兒買?A股市場是什麼狀況?家庭投資該如何分配?大環境對個人投資有什麼影響?日前,金融學者香帥在廣州言又幾·K11書店舉行新書《香帥財富報告》線下分享會,與讀者面對面交流如何規劃家庭財富,做出正確的投資選擇。

新書《香帥財富報告》分享會廣州舉行。主辦方供圖

“很多朋友問能不能買房,在哪兒買房,其實買房子和買股票某種意義上是一樣的道理,你買的是增長,是這個資產給你帶來的未來的現金流。”面對買房問題,香帥提出“買房也是買增長”,也就是説,房子某種意義上就像股票,人們要考慮房子作為資產所帶來的未來的現金流。在哪兒買房子?香帥建議,“長遠來看,在廣州這樣的地方,它是一個稍微慢一點節奏的城市,所以租金更要緊,租金漲得快,租售比就會下來得快,不要看現在的,要看一個動態的租售比,所以一定要挑那種租金漲幅快的地方。”

香帥還根據《香帥財富報告》中所給出的數據,分析了教育與醫療因素對廣州、深圳房價走勢的影響。香帥説:“醫院和教育從長遠來看是廣州非常大的優勢,它不是快火能夠燉出來的,它是慢火,這是一個需要歷史積澱、需要很長時間積澱的東西。”

“未來十年説房住不炒這個話題是有意義的,但是説要在廣州、深圳買房也是對的”,香帥的判斷是,未來十年,相信中國的市場上一定會跑出一些好企業,中國如果能夠持續增長,一定不再是城市化來增長,而是由優質的中國企業來承載,這裏面肯定要投資,“一套房都沒有,你就趕緊攢錢買。當你的家庭財富資產已經到了比如説有500萬家庭資產,就在小城市有一套小房子,佔50%的比重,那是可以考慮換房到大城市的,因為它增長性更高。”

香帥認為,廣州的年齡人口結構特別年輕,這個年齡階層意味着對教育資源的爭奪。一個家庭最重要的消費是教育,這也是家庭最重要的資產。從長遠來看,醫院和教育是廣州非常大的優勢,它是慢火,是一個需要歷史積澱、需要很長時間積澱的東西。

在談到如何做出未來的投資判斷時,香帥分別從長期與短期的角度,分析了廣州、深圳的房產投資、中國的勞動力與企業潛力以及比特幣價值的問題。香帥還做出判斷認為,中國A股市場進入了高分化、高波動、高估值的“三高”狀態。什麼叫高波動呢?意思就是它會上竄下跳。高分化的意思是,即使是在熊市市場低到跌無可跌的時候,仍然有很多賺錢機會。有個詞叫“牛頭熊”,即牛的腦袋、熊的身子。高分化就是這樣,市場永遠在分化,很難用一個概念説熊市或牛市來判斷,牛市裏照樣虧,熊市裏照樣可以賺,這就是高分化。而跟着高分化而來的,就是高估值。

當天分享會上,香帥還談到了關於黃金、國債的投資邏輯等當下熱點的財富話題。

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